于增华律师介绍
于增华

        于增华律师现为北京市盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理大量房产纠纷诉讼及非诉案件,专业办理离婚继承房产分割、分家析产、家族企业股权转让纠纷。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量离婚诉讼案件,对子女抚养、分家析产、离婚股权纠纷、离婚继承房产纠纷、离婚诉前调解、诉前取证方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
继承的房产出售要缴哪些税费
来源:互联网 作者:北京离婚诉讼律师 时间:2018-03-13

  有些人从家里的长辈那里继承得到了一套房屋,后来自己经济上遇到了问题或是房屋升值比较厉害,这时出售能赚到更多钱的时候,有些人就打算将房屋出售了,继承来的房产出售必须要缴纳20%的税吗?更多相关知识,请您阅读离婚律师网内容。

  继承来的房产再出售一定要缴纳20%的税吗

  继承是免税的,不需缴纳任何税,只有公证费而已,继承公证费是房产评估的2%。

  再次转让就是二手房交易,二手房交易涉税如下

  一、买房人应缴纳税费:

  1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  2、印花税:房款的0.05%

  3、交易费:3元/平方米

  4、测绘费:1.36元/平方米

  5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  二、 卖房人应缴纳税费:

  1、印花税:房款的0.05%

  2、交易费:3元/平方米

  3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)

  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  继承的房产再出售新政是什么?

  2月19日,三部委联合发布新政,从2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

  按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

  继承来的房产再出售一定要缴纳20%的税吗?继承得到的房产再出售是一定要缴纳税费,在出售之前你应该要关注具体税费问题。关于继承来的房产再出售税费的问题你如果不是那么的清楚,对于具体内容不太了解可以来华律网找律师咨询。

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