于增华律师介绍
于增华

        于增华律师现为北京市盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理大量房产纠纷诉讼及非诉案件,专业办理离婚继承房产分割、分家析产、家族企业股权转让纠纷。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量离婚诉讼案件,对子女抚养、分家析产、离婚股权纠纷、离婚继承房产纠纷、离婚诉前调解、诉前取证方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
同居财产被转让
来源:互联网 作者:北京离婚诉讼律师 时间:2017-11-23

同居财产房产被转让未签,根据《物权法》及《物权法解释》的相关规定,动产登记仅具对抗善意第三人的效力,而不动产登记如与真实权利状态不符,可以予以更改,从这个意义上讲,财产的权属登记属于财产权利的行政确认,其主要作用是财产权利的公示,并不是确认财产权属的唯一依据。

现实中,恋爱情侣为结婚而购置房产,其登记 的所有权人与实际投资者并未完全一致,有的可能是双方共同出资而只登记所有权人为其中之一,有的甚至一方完全没有出资也登记在自己名下 。故不动产权属登记是确定物权的最重要依据。但不是唯一依据,也可能存在例外情形,即房屋 的产权登记与实际权属人可能出现不一致情形,这时其权属的确认则要综合各种证据情况进行最终确定,并且在分割财产时应尽量体现公平原则

也就是说: 同居期间,如果登记一方未出资,出资款也不是来自共同所得,如另一方对登记有异议同时能提供实际出资证据,则改登记方并不一定能取得登记的份额!房产证不可靠!

同居财产被转让处理相关依据:

《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

第二十四条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。

最高院《物权法解释》第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。

郑重声明:本网站资源、信息来源于网络,完全免费共享,仅供参考,版权和著作权归原作者所有,如有不愿意被转载的情况,请通知我们删除已转载的信息。

  

本站发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。本站不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)准确性、真实性、完整性等。




关键字: 同居财产

上一篇:高校严禁未婚同居是对还是错?

下一篇:同居财产分割有什么法律依据?