于增华律师介绍
于增华

        于增华律师现为北京市盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理大量房产纠纷诉讼及非诉案件,专业办理离婚继承房产分割、分家析产、家族企业股权转让纠纷。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量离婚诉讼案件,对子女抚养、分家析产、离婚股权纠纷、离婚继承房产纠纷、离婚诉前调解、诉前取证方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
2017年新婚姻法离婚房产如何分割
来源:互联网 作者:北京离婚诉讼律师 时间:2017-12-08

  婚姻法司法解释三的出台,处理了局部不良的现状,也增加了不少难题。不少朋友对新婚姻法司法解释三的新规则并不是很分明,经常会问:新婚姻法,离婚财产如何分割,怎样分割。本文就新婚姻法中离婚房产分割的新规则为大家细致引见!

  一、新婚姻法,房产增值局部,离婚财产如何分割

  《新婚姻法司法解释三》 第五条规则:肯定了夫妻一方婚前或者婚后购置的房屋产生的增值局部,属于一方个人财产。离婚时房屋增值局部不予分割。

  二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割

  《新婚姻法司法解释三》 第六条规则:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,能够撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效能的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时分要回去就什么时分要回去了。因而,有人要赠与房产的,先过户。

  三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割

  《新婚姻法司法解释三》 第七条规则:婚后由一方父母出资为子女购置的不动产,产权注销在出资人子女名下的,视为只对本人子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  此时,即便房子是婚后由父母购置的,假如是产权注销在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。

  四、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割

  《新婚姻法司法解释三》 第七条规则:由双方父母出资购置的不动产,产权注销在一方子女名下的,该不动产可认定为双方依照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有商定的除外。也就是说父母出资购置的,是父母对子女的赠与,另一方无权停止分割。

  五、新婚姻法,婚前一方购置房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割

  《新婚姻法司法解释三》 第十条规则:夫妻一方婚前签署不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产注销于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处置。依前款规则不能达成协议的,人民法院能够判决该不动产归产权注销一方,尚未出借的贷款为产权注销一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值局部,离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准绳,由产权注销一方对另一方停止补偿。此时,关于夫妻一方婚前购置的房屋,即便婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购置房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。

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