于增华律师介绍
于增华

        于增华律师现为北京市盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理大量房产纠纷诉讼及非诉案件,专业办理离婚继承房产分割、分家析产、家族企业股权转让纠纷。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量离婚诉讼案件,对子女抚养、分家析产、离婚股权纠纷、离婚继承房产纠纷、离婚诉前调解、诉前取证方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
离婚协商把房子给子女
来源:互联网 作者:北京离婚诉讼律师 时间:2017-12-04

摘要:离婚的时候难免会产生财产纠纷,尤其是离婚房产纠纷问题比较突出,有时候为了能快速解决这个问题,很多夫妻会协商将房产留给未成年的子女,不过这样做确实是解决的夫妻离婚财产、房产分割的问题,但是法律上允许他们这样做吗?又有哪些法律依据呢?

关键词:离婚房产纠纷

  •  

《合同法》第186条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

《房屋登记办法》第十四条规定,未成年人的房屋,由其监护人代为申请登记。

在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿、离婚损害赔偿等内容互为前提、互为结果,构成了一个整体,是“一揽子”的解决方案。如果允许一方反悔,那么男女双方离婚协议的“整体性”将被破坏。在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下,如果允许当事人对于财产部分反悔,将助长先离婚再恶意占有财产之有违诚实信用的行为,也不利于保护未成年子女的权益。因此,离婚后,一方欲根据《合同法》第一百八十六条第一款之规定单方撤销赠与时应取得双方合意,在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下,无权单方撤销赠与。

当事人在离婚协议中约定将房产过户给子女的条款系离婚当事人之间而非子女的意思表示,不能认为离婚当事人双方或一方与子女达成了赠与房产的意思表示,故该类条款不是赠与合同,既然不是赠与合同当然不适用《合同法》关于赠与合同的规定,故一方依照《合同法》第一百八十六条之规定主张赠与合同的任意撤销权也就没有法律基础。综上,当事人在离婚协议中约定将房产过户给子女的条款系《离婚协议》的条款,义务人将房产过户给子女的行为是《离婚协议》条款义务指向的内容,这一条款并没有在子女间成立赠与合同,过户行为徒有赠与合同的外观而无赠与合同的实质,如一方反悔,只能依照《合同法》总则或《婚姻法》及其司法解释的规定行使撤销权,而非依据《合同法》第一百八十六条之规定在过户之前行使任意撤销权。

郑重声明:本网站资源、信息来源于网络,完全免费共享,仅供参考,版权和著作权归原作者所有,如有不愿意被转载的情况,请通知我们删除已转载的信息。

  

本站发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。本站不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)准确性、真实性、完整性等。




关键字: 离婚房产

上一篇:离婚把房产过户给母亲可以吗

下一篇:离婚后要求对方房产过户诉讼