于增华律师介绍
于增华

        于增华律师现为北京市盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理大量房产纠纷诉讼及非诉案件,专业办理离婚继承房产分割、分家析产、家族企业股权转让纠纷。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量离婚诉讼案件,对子女抚养、分家析产、离婚股权纠纷、离婚继承房产纠纷、离婚诉前调解、诉前取证方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
房产证加名字费用
来源:互联网 作者:北京离婚诉讼律师 时间:2018-07-09

  房产证加名字费用_在房产证上加名字费用是多少

  房产证上面加名字的情况,在夫妻之间是经常出现的。然而,很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字。其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程不一样,所需要支付的费用也不同,下面就让小编为大家详细介绍一下吧。

  根据房屋本身的一些情况和要加入房产证与原房屋所有者的身份关系的不同,房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

  一、无贷房子房产证上加名字办理流程及收费标准

  (一)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  (二)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  (三)所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  二、有贷房子房产证上加名字办理流程及收费标准

  (一)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  (二)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  (三)其他步骤同和无贷房屋办理流程相同

  三、非配偶或非直系血亲房产证上加名字办理流程及费用

  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

  (一)每平方米2.5元交易费。

  (二)不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  (三)万分之5的印花税。

  (四)4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  (五)男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  (六)产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  实践中,很多人有疑问房产证上加名字是否可行,以上都是在房产证上加名字的有效方法。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明,房产证上加上名字就表示房屋变成了共有,所以如果您想在房产证上加名的话最好慎重行事,也可以事先咨询一下我们网站的专业律师。

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