于增华律师介绍
于增华

        于增华律师现为北京市盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理大量房产纠纷诉讼及非诉案件,专业办理离婚继承房产分割、分家析产、家族企业股权转让纠纷。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量离婚诉讼案件,对子女抚养、分家析产、离婚股权纠纷、离婚继承房产纠纷、离婚诉前调解、诉前取证方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
中国婚姻法2017新规定关于房产
来源:互联网 作者:北京离婚诉讼律师 时间:2017-12-22

法院在处理离婚房产的问题上,离婚房产分割的方法很重要,特别是对于婚后购买的房产离婚分割,中国婚姻法对此有特别的规定,离婚律师网小编整理了一些常见的分割房产的方式,仅供参考。

中国婚姻法2017新规定关于婚后购买房产离婚分割常见情形

  婚后买房,一方以个人婚前财产出资,如果支付的只是首付款,房屋可以按照个人财产处理,但是房屋尚未偿还贷款的那部分数额及房屋增值部分属于夫妻共同财产,离婚时一般均分。

  婚后买房,一方以婚前个人财产出资,房屋产权登记在自己名下,如果已经支付了全部购房款,房屋属于个人财产。

  婚后买房,一方以个人婚前财产出资,房屋产权登记在双方名下或者登记在对方名下的,房屋算作夫妻共同财产,属于一方对另一方的赠与。

  双方以共同财产婚后出资购房,房屋产权无论登记在双方名下还是一方名下都属于夫妻双方共同财产,离婚时均分。

  结婚后一方父母全额出资,房屋产权登记在出资方子女名下,房屋属于个人财产。婚姻法司法解释规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。

  结婚后一方父母全额出资,房屋登记在对方名下(或双方名下),房屋仍属于夫妻共同财产;除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方的,一般会认为对双方的赠与,离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

  婚后一方父母部分出资(或者支付首付款)婚后双方共同还房贷,房屋产权登记在出资方子女名下(或者登记在双方子女名下),房屋应认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。离婚房屋分割时父母出资一方的子女可以适当多分。

  双方父母出资,房屋产权登记在一人名下,这种情形较为常见,而且争议较多,司法实践多按照夫妻共同财产处理。根据《婚姻法司法解释(三)》的规定,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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关键字: 婚姻法

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